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すまいるリノベーションは、長崎県長崎市に本社を構え、地元に根ざしたリノベーションを手がけてきたリノベーション専門工務店です。戸建てやマンションはもちろん、店舗や事務所などの改装にも幅広く対応。中古物件を購入してリノベーションをお考えの方には、物件探しから設計・施工、そして引き渡し後のフォローまで、すべてワンストップでご提供しています。お客様の理想の暮らしを出発点に、快適で長く愛せる住まいづくりを一緒に考えていきます。
戸建てやマンションはもちろん、店舗や事務所のリノベーションにも幅広く対応してきたすまいるリノベーション。創業60年以上にわたって地元・長崎に根ざし、地域の住まいを守り・育てる工務店として、数多くの施工実績を重ねてきました。
「本当に必要なことを、正直に」「お客様と、長く信頼でつながる関係を」。そんな想いを胸に、物件探しからプラン設計・施工・アフターサービスまでを一貫してご提供。センチュリー21加盟による豊富な物件情報と、建築のプロがそろったチーム力で、お客様一人ひとりに寄り添った暮らしの最適解をご提案いたします。
ご実家の相続や、中古で購入した戸建て住宅を、今のライフスタイルに合った住まいへ再生。すまいるリノベーションでは、工務店としての経験とリノベーションの専門知識を掛け合わせたご提案で、安心・快適な戸建てリノベーションを実現します。
戸建てはマンションに比べて水まわりの自由度が高く、理想を叶えやすい反面、構造の安全性や耐震性、断熱性能の確認が不可欠です。見た目だけでなく「住み心地」「安心感」にもしっかり配慮したプランをご提案いたします。
「家族や友人とくつろげる広々としたLDKがほしい」「自分の好きなインテリアでコーディネートしたい」。そんな憧れやこだわりを叶える自由度の高いプラン提案が、すまいるリノベーションの強みです。
大規模なスケルトンリノベーションにも対応可能ですが、必ずしも全部を壊す必要はありません。丁寧なヒアリングを重ねたうえで、残せるものは活かし、無駄のないご提案をいたします。コスト・機能・デザインのバランスを大切に、理想をカタチにしていきます。
ビルやオフィスも、すまいるリノベーションが得意とする分野です。オーナー様の想いやブランドの世界観を丁寧にヒアリングしながら、デザイン性と機能性を両立した空間をご提案します。
さらに、自社の不動産事業部と連携し、ビル・オフィスに適した物件探しからサポートが可能。物件選びからリノベーション完了まで一貫対応できるので、初めての開業でも安心です。
カフェや美容室、ショップなどの店舗やオフィスも、すまいるリノベーションが得意とする分野です。オーナー様の想いやブランドの世界観を丁寧にヒアリングしながら、デザイン性と機能性を両立した空間をご提案します。
さらに、自社の不動産事業部と連携し、店舗・オフィスに適した物件探しからサポートが可能。物件選びからリノベーション完了まで一貫対応できるので、初めての開業でも安心です。
すまいるリノベーションの「ワンストップリノベーション」は、「住まい探し」「設計・施工」「アフターサポート」という、リノベーションに欠かせないすべての工程を、1社完結でお任せいただける仕組みです。
不動産仲介部門ではセンチュリー21のネットワークを活かし、長崎県内の豊富な物件情報をカバー。さらに建築の専門スタッフが同行し、購入前から「リノベーションに向いているかどうか」を的確にチェックいたします。その後は、すまいるリノベーションの経験豊富な設計チームと職人たちが連携し、お客様の理想の住まいを具体化していきます。
複数の業者とのやり取りや煩雑な手配が不要なため、打ち合わせから施工、完成後のフォローまで、ストレスの少ない家づくりが可能です。資金計画のご相談やローン手続きのサポートもまとめて対応いたしますのでご安心ください。
「ワンストップ」とは、ひとつの窓口で最初から最後まで対応できる仕組みのこと。中古のマンションや戸建てを購入してリノベーションをしたい方にとって、ワンストップで対応できるということは、非常に大きな安心材料となります。
なぜなら、一般的なリノベーションでは、まず不動産会社に物件を探してもらい、購入が決まった後にリフォーム会社を探して、ようやくリノベーションの相談が始まる……というように、複数の会社とのやり取りが必要になります。その都度情報を整理したり、希望を伝え直したりと、手間も時間もかかってしまうケースが少なくありません。
その点、すまいるリノベーションでは、次のような流れで、すべてを一貫してサポートしています。
このような一連の流れでリノベーションを行うケースが多いです。
しかし、このフローには次のような注意点があります。
中古物件を購入してリノベーションをする際には、物件の購入費用に加えて、工事費用や登記・ローンなどの手続きにかかる諸費用も含めた総額での予算計画が必要です。
ただし、リノベーション費用は建物の状態や工事内容によって大きく変わるため、物件を決めてからでは予算オーバーになるリスクもあります。
たとえば、「水まわりだけ交換したい」と思っても、配管や下地の老朽化で予想以上の費用がかかることがあります。特に中古戸建てでは、構造の違い（木造、鉄骨、RCなど）によって、間取りの自由度や必要な補強工事が変わるため、素人判断は難しいのが実情です。
すまいるリノベーションのワンストップリノベーションなら、物件探しから工事費用の想定までをトータルでご提案できるため、無理のない総予算内で理想の住まいを実現することができます。
中古物件を選ぶ際、実際に現地を内覧して「ここに住みたい」と思えるかどうかが大きなポイントになりますが、リノベーション前提で購入するなら、その場で「できる工事・できない工事が判断できるか」が非常に重要です。
すまいるリノベーションでは、建築のプロが内覧に同行し、「この壁は抜けるか」「キッチンは移動できるか」などを構造の視点から判断。将来的に直すべき部分や、今手をつけなくてもよい箇所などもその場でアドバイスいたします。これにより、工事のイメージと予算のバランスを踏まえた納得できる判断が可能です。
通常は不動産会社とリフォーム会社が別になるため、お客様自身が間に入って調整する必要がありますが、すまいるリノベーションのワンストップリノベーションなら、物件探しから施工まで一貫対応なので、内覧の段階から安心して住まいづくりを進めることができます。
通常、リフォームやリノベーションには「リフォームローン」を使いますが、実は条件次第で金利の低い住宅ローンに工事費もまとめて組み込めるケースがあります。
中古物件を購入してリノベーションする場合、物件価格に加え、工事費用まで含めた金額で住宅ローンを組める可能性があります。ただし、年収や借入状況、物件の担保評価などによって融資の可否が変わるため、事前の確認が大切です。
たとえば、同じ1000万円のリノベ費用でも、住宅ローンとリフォームローンでは金利に差があり、金利が1％違うだけで15年返済で総額約80万円の差になることも。
こうした資金計画は、自分だけで判断するのは難しいものですが、すまいるリノベーションなら、ローン・資金計画も含めてまるごとご相談OK。提携金融機関と連携しながら、最適な借入方法をご提案いたします。手続きや資金計画で不安を感じることなく、安心して理想のリノベーションを進めていただける体制を整えています。まずはお気軽にご相談ください。
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