賃貸マンションの原状回復リフォーム工事
賃貸経営において、入居者退去後の「原状回復リフォーム工事」は、次の入居者獲得に向けた重要なステップです。
ただ元に戻すだけでなく、資産価値を維持し、より魅力的な物件として生まれ変わらせる好機でもあります。
すまいるリノベーションでは、長崎市内でマンション3棟・戸建て賃貸1棟を所有する代表・中村の実体験を活かし、
オーナー様と同じ視点に立った現状回復リフォームをご提案。さらに、不動産事業「センチュリー21」の運営ノウハウを活かし、
物件管理から入居者募集まで一貫してサポートします。
当社の代表は、現役の不動産オーナー。だからこそ、オーナー様が直面する「収益性」「工期管理」「費用対効果」といった現場目線の悩みを深く理解しています。コストを抑えながらも、入居者に選ばれる物件づくりを実現。自らが体験してきた賃貸経営の知見を惜しみなく提供しています。
私たちは、ただ原状に戻すだけの工事ではなく、「早期入居につながる価値あるリフォーム」を重視。工事のタイミングや投資対効果を見極め、物件ごとに最適な提案を行います。
・費用対効果の高い仕様選定
・デザイン性と耐久性を両立
・空室期間を短縮する計画的施工
これらを通じて、収益性と管理効率の両立を目指します。
また、当社代表・中村は、地元・長崎で長年にわたり築いてきた経営者ネットワークや不動産関係者との強いパイプを活かし、入居者募集におけるサポート体制も整えています。リフォーム後の空室対策として、適切なターゲット層へのアプローチやエリアごとの需要傾向を踏まえた情報発信など、オーナー様の収益化を見据えた実践的な支援が可能です。
こうした“現場と経営、両方を知る立場”だからこそのサポートは、多くのオーナー様からご好評いただいています。
すまいるリノベーションは、不動産仲介・管理事業も展開しており、
リフォーム後の入居者募集もワンストップで対応可能です。
・エリアニーズに合わせた賃料提案
・スピーディな入居者募集
・物件の魅力を引き出す販促戦略
ただの工事会社ではない、“パートナー”として、
オーナー様の賃貸経営をトータルで支えます。
原状回復とは、退去後の部屋を入居当時の状態に戻すことを目的とした工事です。
ただし、現代の賃貸市場では「ただ戻す」だけでは物足りません。
「見た目」と「機能性」をアップさせることが、空室対策の鍵を握ります。
老朽化や汚れを放置すれば、物件価値は確実に下がります。定期的な現状回復により、資産価値を維持しつつ、入居者の第一印象を高めることができます。特に競争が激しいエリアでは、見た目の清潔感と最新設備が入居の決め手となるケースが増えています。
・クロス（壁紙）の張り替え
・床材の補修、交換（フローリング、CFなど）
・キッチン、浴室、トイレなど水回り設備の入替
・照明、インターホンなどの機能改善
これらのリフレッシュは、次の入居者に「清潔で気持ちよい暮らし」を提供する最も基本的なアクションです。
01.
地域密着で積み重ねてきた実績は、累計20,000件以上。小規模な補修から大規模改修、古民家再生まで幅広い工事に対応。経験に裏打ちされた提案力と、誠実な対応が私たちの強みです。
02.
すまいるリノベーションは、下請け任せではありません。自社の職人と、経験豊富な建築士・インテリアコーディネーターがチームで対応。高品質な施工と的確な現場対応を両立します。
03.
ただ直すだけでなく、入居者のニーズに寄り添うデザインや間取りのご提案も可能です。
・人気のアクセントクロス
・コンパクトでも使いやすい間取り
・若年層を惹きつけるスタイリッシュな内装
オーナー様の収益向上につながる「ひと工夫」をご提案します。
長崎市の
賃貸マンションオーナー様へ
こんなお悩みはありませんか？
入居者がなかなか決まらず空室が続いている
修繕費用が高く、毎回頭を悩ませている
リフォームの内容や範囲が分からない
管理・仲介業務もまとめて任せたい
どれか一つでも当てはまる方は、ぜひ一度すまいるリノベーションにご相談ください。
オーナー様のご要望に沿って、
柔軟かつスピーディに対応いたします。
賃貸物件の空室対策、原状回復リフォーム、リノベーション、物件管理まで。
オーナー様の「安心・効率的・高収益」な賃貸経営を、
すまいるリノベーションが全力でサポートいたします。
対応エリア: 長崎市および近郊
電話・メール・LINE相談受付中
資料請求・無料見積もりも
お気軽にどうぞ
イベント情報
お問い合わせ
