築50年の住まいは、間取りが昔のままで空間が分かれており、使い勝手に悩みを感じていました。水まわり設備も古く、冬場の寒さが気になる状態です。また、玄関ホールの吹き抜け部分では雨漏りが発生しており、住まいとしての安心面にも不安がありました。これから長く快適に暮らすため、間取りの見直しとあわせて、雨漏りの改善や住環境の向上を目的としたリノベーションを行うことになりました。
| リフォーム箇所 | 全面リフォーム（床・天井・クロス張り替え、水まわり設備交換、間取り変更、和室改修、断熱改修、窓サッシ交換ほか）、屋根修理 | 所在地 | 西彼杵郡時津町 |
|---|---|---|---|
| 間取り | = | 構造 | 木造2階建て |
| 延床面積 | 100.92 | 築年数（完工時） | 約50年 |
| 建築費 | 1900万円 | 施工期間 | 約3ヶ月半 |
| 設計・施工 | すまいるリノベーション |
リノベーション前は、リビングや隣室が分かれた間取りで動線が使いにくく、家族が集まりにくい住まいでした。部屋ごとの明るさや寒さの差も課題となっており、間取りの見直しが必要でした。そこで、リビングを住まいの中心に据え、空間同士をゆるやかにつなげるプランをご提案。間仕切りを整理し、対面キッチンを中心とした開放的なLDKへと一新しました。視線が抜けることで室内全体が明るくなり、動線もシンプルに。暮らしやすさと心地よさが大きく向上しています。
長く暮らしてきた住まいを、これからも安心して快適に使い続けたい。
…そんな想いから、築50年の戸建て住宅を全面リノベーションされたY様邸。雨漏りの改善をはじめ、間取りの見直しや断熱性能の向上によって、暮らしやすさを根本から整えました。
今の生活にフィットさせながら、将来の変化にも柔軟に対応できる住まいへ。
これからの暮らしを見据えて丁寧に仕上げたリノベーション事例をご紹介します。
築50年を迎えた住まいを、これからも長く安心して暮らしていくため、リノベーションをご検討されました。玄関ホールで発生していた雨漏りをきっかけに、住まい全体の状態を見直すことに。
あわせて、間取りや設備の使い勝手、冬場の寒さといった日常的なお悩みも解消したいとご相談をいただきました。
お客様のご要望は、主に以下の3点です。
◉雨漏りを改善し、安心して暮らせる住まいにしたい
◉間取りを見直し、家族が集まりやすい空間にしたい
◉断熱性能を高め、寒さを感じにくい快適な住環境を整えたい
これらのご要望をもとに、見た目の新しさだけでなく、これから先の暮らしやすさまで見据えたリノベーションをご提案しました。
今回のリノベーションでは、長く住み続けても飽きのこない、シンプルで落ち着いた空間づくりをテーマにしました。
色味や素材は主張しすぎないものを選び、住まい全体に統一感を持たせることで、毎日の暮らしに自然と馴染むデザインを意識しています。
また、見た目のデザインだけでなく、明るさや動線、使い勝手にも配慮。家族がそれぞれの時間を大切にしながら、心地よく過ごせる空間になるよう、バランスを大切にしながら仕上げました。
これから先の暮らしの変化にも寄り添える、柔軟で暮らしやすい住まいを目指しています。
リノベーション前の住まいは、リビング・ダイニング・隣室がそれぞれ独立した間取りで、空間が細かく分かれていました。
問題点は、動線が遠回りになりやすく、家族が自然と集まりにくいことです。
また、部屋ごとに明るさや温度差が生じやすく、室内全体が暗く感じられる場面や、冬場の寒さが気になることも。
これから長く安心して暮らしていくには、間取りそのものを見直す必要がありました。
そこで弊社がご提案したのは、現在の暮らし方だけでなく、これから先の生活も見据えた間取りです。
空間を細かく区切るのではなく、家族が自然と集まりやすいようリビングを住まいの中心に据え、隣接する部屋とのつながりを持たせるプランに。
区切られていたキッチン・ダイニング、リビング、洋室をひとつながりに。20.7帖の広々したLDKに生まれ変わりました。
あわせて、視線の抜けや光の入り方、日々の家事動線にも配慮し、明るさと使いやすさを両立できる構成を目指しました。
間取りを整理することで、住まい全体の心地よさを高めることを重視しています。
また、リビングの一角には畳スペースを設置。ちょっとしたくつろぎスペースとして活用できます。
今回のリノベーションでは、ご検討の末、1階部分を中心に工事を行いました。今の暮らしに必要なところから整えつつ、将来的なライフステージの変化にあわせて、2階部分の改装も検討できるよう余地を残しています。
今回のリノベーションでは、玄関ホールの吹き抜け部分で発生していた雨漏りの改善が大きなポイントでした。
雨漏りを根本から解消するため、屋根や外装の状態を確認し、原因となっていた部分を適切に補修。
あわせて外部まわりも見直すことで、雨の侵入を防ぎ、これから先も安心して暮らせる住まいへと整えています。
見えにくい部分だからこそ、住まいの基本性能をしっかりと高めました。
玄関ホールは、住まいの第一印象を決める大切な場所。以前は暗さや経年による不安もありましたが、内装を一新し、明るくすっきりとした空間へと生まれ変わりました。
動線も整理され、来客時はもちろん、毎日の出入りが気持ちよく感じられる玄関ホールになっています。
階段は、毎日使う場所だからこそ安全性を重視。リノベーションでは、踏み板や勾配を見直し、上り下りしやすい階段へと改善しました。
将来を見据え、つまずきにくく、安心して使えるよう配慮しています。住まい全体のバリアフリー化につながる、大切なポイントのひとつです。
使い方が限られていた和室は、洋室へと変更。
床や内装を一新することで、暮らしに取り入れやすい空間へ生まれ変わりました。
寝室としても使いやすく、生活スタイルに合わせた柔軟な使い方ができるようになっています。
リノベーション前の室内には、造作家具や特徴的な天井デザインなど、当時のこだわりが随所に残されていました。一方で、経年による古さや使いづらさも感じられ、今の暮らしには合わなくなっていた部分も。
そこで今回は、これまで大切に使われてきた住まいの雰囲気を尊重しつつ、内装を整理し、現代の暮らしに合ったシンプルで心地よい空間へと整えました。
見た目の美しさだけでなく、断熱性能や動線計画など、住んでから実感できる快適さにも丁寧に向き合っています。
トイレは、空間がコンパクトで掃除がしにくく、経年による古さも感じられる状態でした。
今回のリノベーションでは、内装を一新し、設備も最新のものへ交換。すっきりとした見た目と清潔感のある空間に生まれ変わりました。操作性にも配慮し、毎日気持ちよく使えるトイレになっています。
浴室は、タイル張りで冬場の寒さが気になる点が課題でした。
ユニットバスへ変更することで、断熱性と保温性を向上。お手入れのしやすさも改善され、安心してゆったりとくつろげるバスルームへと整えました。水まわり全体を見直すことで、日々の快適さが大きく向上しています。
雨漏りをきっかけに屋根まわりや外壁の状態をしっかり確認。今回は外壁も塗装し直し、防水性と耐久性を高めました。
見た目を整えるだけでなく、住まいを長く守るための基本性能を見直したことで、これから先も安心して暮らせる外装へ仕上げています。
今の暮らしにフィットさせながら、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できるよう整えた今回のリノベーション。見た目の新しさだけでなく、毎日の過ごしやすさを大切にした住まいは、これから先も長く、ご家族の暮らしを支えてくれます。
間取りが変わったことで、室内全体が明るくなり、とても快適に過ごせています。以前は部屋ごとに暗さや寒さを感じることもありましたが、今は気持ちよく暮らせるようになりました。また、窓を新しくしたことで断熱効果をすぐに実感でき、エアコンの効きも以前とは全然違います。毎日の暮らしの中で、住み心地の良さを感じています。
雨漏りの改善をきっかけに、間取りや性能、使い勝手まで住まい全体を見直した今回のリノベーション。見た目を整えるだけでなく、これからの暮らしを見据えた安心感と快適さを大切にしました。今の生活にフィットさせながら、将来の変化にも柔軟に対応できる住まいへ。住み続けることを前提にしたリノベーションをお考えの方は、ぜひすまいるリノベーションにご相談ください。
Y様
間取りの変更やデザイン性の高い設備を取り入れて見た目を整えることはもちろんですが、それと同時に、断熱性能やバリアフリーといった、ぱっと見では分かりにくい部分こそ、住み続けるうえでとても大切だと改めて感じました。実際に暮らし始めてからの快適さを実感していただけたというお客様の声を聞き、私たちも安心しています。
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