今回ご相談いただいたのは、4階・5階部分（居住部分）の全面リフォームです。
長年住み続けるなかで、クロスの汚れや黄ばみが目立つようになり、特にLDKは経年による傷みが気になる状態に。また、水まわり設備も長年使用されていたことから、使い勝手や快適性の向上を希望されていました。
浴室は昔ながらのタイル張りで、和室には真壁工法ならではの趣が残る一方、現代の暮らしに合わせた使いやすさの改善も求められていました。洋室には造り付けの家具が設けられていましたが、ライフスタイルの変化に合わせて見直すことに。
さらに5階では、夏場の日射による室内の暑さもお悩みのひとつ。お子様の進学をきっかけに、子ども部屋をより快適な空間へ整えたいというご要望もありました。
| リフォーム箇所 | 4・5階部分の全面改修（水まわり設備入れ替え、壁・天井クロス張り替え、内窓取付、巾木交換ほか） | 所在地 | 西彼杵郡長与町 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6DK→5DK | 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造） |
| 延床面積 | 147.09㎡ | 築年数（完工時） | 築約40年 |
| 建築費 | 1150万円 | 施工期間 | 2ヵ月 |
| 設計・施工 | すまいるリノベーション |
もともと4階には和室が2部屋あり、部屋同士が分かれていたことで空間に区切りが生まれていました。そこで、「和室をひと続きの広々とした空間として使いたい」というご要望から、間仕切りを撤去して一体化。さらに、和室とDKを仕切っていた襖も取り払い、独立していた空間をゆるやかにつなげることで、開放感のあるLDKへと生まれ変わりました。視線が奥まで抜けるようになり、以前よりも広がりを感じられる住まいとなっています。なお、5階については既存の間取りを活かし、大きな変更は行っていません。
リノベーションのきっかけは、お子様の進学に合わせて子供部屋をより快適に整えたいというご要望でした。
あわせて、長年住み続けるなかで気になっていた内装の傷みや水まわり設備の老朽化を解消し、これからの暮らしに合わせた住まいへ一新することに。
二間続きの和室とDKをつなげて開放的な空間を実現したほか、水まわり設備の交換や内窓の設置、床下配管の更新なども行い、見た目だけでなく住み心地も大きく向上。補助金を活用しながらのマンションリフォームとなりました。
もともと4階は、DKと2つの和室がそれぞれ独立した間取りでした。和室同士の間仕切りや、DKとの境にあった襖によって空間が細かく区切られており、広さを感じにくい状態です。
今回のリノベーションでは、2つの和室を隔てていた間仕切りを撤去し、一つの大きな和室へと再構築。さらにDKとの間の襖も取り払うことで、和室とDKがゆるやかにつながる開放的な空間を実現しました。
また、窓の一部を塞ぎエアコンを設置。テレビが置けるスペースを想定し、ご家族団らんの場として広々と使いながら、来客時や生活シーンに合わせて柔軟に活用できる和室となっています。
木の風合いが感じられる、真壁工法の和室。自然素材ならではの温もりや趣を残しながら、建具は障子の張り替えに留め、既存の良さを活かしたリフォームを行いました。
畳はお客様のご要望に合わせて、従来の緑色が強く出ない、落ち着いた色合い（灰桜色）を採用しています。また、和室内にカーテンレールを設置し、必要に応じて空間を仕切れるようにしました。
長年住み続ける中で、クロスの汚れや黄ばみが目立つようになり、全体的に内装の傷みが気になる状態でした。
内装を真っ白なクロス、明るい木目のフローリングを取り入れたことで、空間全体が今まで以上に明るく生まれ変わりました。内装全体は、お客様と設計担当者との打ち合わせを重ねながら、やさしくあたたかみのある雰囲気にまとめています。
※一部荷物をAI加工で消去しています
トイレや洋室にはアクセントクロスを採用し、空間ごとに表情をもたせながらデザイン性も高めています。
4階の洋室は、造作家具を撤去することで空間をすっきりと整理。こちらの洋室や階段の床材にはPanasonic「ウスイータ」を採用し、既存の床材を活かした上貼り工法で仕上げました。大掛かりな解体を行うことなく、新築のような美しさと心地よさを感じられる空間へと生まれ変わっています。
キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備は、長年大切に使われてきたものの、経年による使い勝手やお手入れ面での負担が気になる状態でした。
そこで今回のリフォームでは、キッチンをTOTO「ミッテ」へ、浴室をLIXIL「リノビオ」へ、トイレをTOTO「ピュアレストQR」へと交換。毎日使う場所だからこそ、機能性と快適性を重視した設備選びを行いました。
特に浴室は、昔ながらのタイル張りの浴室からユニットバスへ変更。冬場の寒さやお掃除の負担を軽減し、快適に入浴できる空間へと生まれ変わっています。
TOTO「ミッテ」は、使いやすい収納計画とお手入れのしやすさに配慮されたキッチンです。必要なものをすっきり整理できるため、毎日の調理や片付けも楽に行なえます。
このほかにも、トイレや洗面化粧台も新しく交換。内窓の設置やエアコンの設置とあわせて、住まい全体の快適性を高めています。
今回のリフォームでは、内装を新しくするだけでなく、普段は見えない床下部分までしっかりと改修を行いました。
床材を撤去した後、長年使用されてきた床下の配管を新調。さらにマンション用の床組みを施工し、下地から整えたうえで新しいフローリングへと仕上げています。また、マンションでの工事ということもあり、階下に入居されているテナント様へ事前にご挨拶。解体や施工時の騒音にも十分配慮しながら、工事を進めました。
今回のリフォームでは、和室とDKをつなげる間取り変更をはじめ、水まわり設備の交換や内窓の設置などを行い、住まい全体の快適性を高めました。
和室の趣は残しながら、家族がゆったりと過ごせる開放的な空間へ。また、床下配管の更新や床組み工事など、完成後には見えなくなる部分にも丁寧に手を加え、安心して長く暮らせる住まいへと生まれ変わっています。
すまいるリノベーションでは、マンションならではの制約や条件を踏まえながら、お一人おひとりの暮らしに寄り添ったリフォームをご提案しています。間取り変更や水まわりの改修をご検討の際は、お気軽にご相談ください。
M様
この度は大切なお住まいのリフォームをお任せいただき、誠にありがとうございました。
工事後も、お住まいのことで気になることやお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にお声がけください。今後とも末永いお付き合いをよろしくお願いいたします。
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