築35年の木造2階建て住宅。長年使われてきたキッチンや浴室、洗面所などの水まわり設備には古さが感じられ、床の一部にはたわみも生じていました。
16.5帖のLDKは、キッチンが下がり壁や建具で仕切られたつくり。リビング・ダイニングとのつながりが少なく、閉鎖的に感じられる空間となっていました。また、LDKの一角は就寝スペースとしても使用されており、室内の使い方にも見直したい部分がありました。
| リフォーム箇所 | キッチン・浴室・洗面所のリフォーム、LDK・廊下の床下地改修、内装工事、間仕切りの一部撤去、窓・建具工事 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市 |
| 構造 | 木造2階建て |
| 延床面積 | 103.50㎡ |
| 築年数（完工時） | 35年 |
| 建築費 | 約650万円 |
| 施工期間 | 約1ヵ月 |
| 設計・施工 | すまいるリノベーション |
施工前後とも、LDKは16.5帖の広さを維持。キッチンの配置も大きく変えず、リビング・ダイニングとの間にあった下がり壁や建具を撤去することで、空間のつながりを改善しました。 浴室・洗面所・トイレも既存の配置を基本としながら設備や内装を一新。大きな間取り変更を行わず、床の下地改修や水まわりの設備交換によって、暮らしやすさを高めています。
水まわり設備の老朽化と、床のたわみにお悩みだったA様。ホームページでイベントを知り、ご来場いただいたことをきっかけにリフォームのご相談が始まりました。
ご希望は、キッチン・浴室・洗面所を新しくすることと、傷んだ床をしっかり改修すること。さらに、閉鎖的だったキッチンを開放的にして、ご家族が集まりやすいLDKにしたいというご要望もありました。
そこで、キッチンとリビング・ダイニングを隔てていた下がり壁や建具を撤去し、既存の間取りを活かした開放的な空間をご提案。
床は下地から改修し、断熱材を施工するプランです。
設備の交換だけでなく、普段は見えない部分にも手を入れながら、住まい全体の使いやすさを整えました。
施工前のキッチンは、リビング・ダイニングとの間に下がり壁や建具が設けられた、独立性の高い空間でした。
今回のリフォームでは、キッチンの位置を大きく変えずに、これらの仕切りを撤去。16.5帖のLDKとキッチンがつながり、室内を見渡しやすい空間へと改善しました。
新しいキッチンには、TOTOのシステムキッチン「ミッテ」を採用。間口2550mmのキッチンに加え、幅1200mmのカップボードも設置しています。
さらに、既存のキッチンまわりのタイルを撤去し、キッチンパネルやクロスで仕上げ直しました。出窓部分は室内側からふさぎ、集成材の天板を造作するなど、細部の納まりにも工夫を施しています。
【Before】
リビング・ダイニングとの間に下がり壁や建具があり、閉鎖的だったキッチン。
16.5帖のLDKとつながりを持たせるため、間仕切りを見直します。
【施工中】
既存の内装材を撤去し、壁や天井の下地を整えている様子。天井には断熱材を充填しました。手前の間仕切りを撤去し、開放的な空間へ整えます。
【After】
新しいシステムキッチンには、機能性とデザイン性を両立したTOTO「ミッテ」を採用。既存のタイル壁を撤去し、アイカ「セラールライト」のキッチンパネルを中心に仕上げました。
背面には同シリーズの幅1200mmのカップボードを設置し、収納力にも配慮しました。手前の間仕切りがなくなったことで、開放的なキッチン空間に生まれ変わりました。
床のたわみは、今回のリフォームで特に改善したかった部分のひとつ。
LDKと1階廊下では、既存の床の状態に合わせて下地を造作し、厚さ12mmのフローリングで仕上げました。床材には三協アルミの「Sフロア」、カラーはグレースアッシュを採用しています。
また、床下には厚さ25mmのカネライトフォームを施工。仕上げ材の交換だけでなく、床下の断熱にも配慮しました。
毎日歩く床だからこそ、見た目だけでなく下地から整えることを大切にした改修です。
【Before】
経年の影響で、床の一部にたわみが生じていました。そこでご提案したのが、内装の張り替えに加え、床下地から改修するプランです。
【施工中】
既存の床を解体し、下地を造作。床下には厚さ25mmのカネライトフォームを施工し、断熱性にも配慮しました。
【After】
床には三協アルミの「Sフロア（グレースアッシュ）」を採用。お部屋全体が明るくなる色合いです。
廊下も床下地から改修し、LDKと同じ三協アルミ「Sフロア（グレースアッシュ）」で仕上げました。床下には25mmの断熱材を施工し、玄関部分にはリフォーム框も取り付けています。
03｜グレー系の内装で統一した、落ち着きのあるLDK
LDKは床だけでなく、壁・天井のクロスも張り替えました。今回はサンゲツのクロスを採用し、グレースアッシュの床材と組み合わせています。
巾木や廻り縁も交換し、既存の空間を活かしながら内装全体の印象を一新。キッチンとの仕切りがなくなったことで、グレー系の内装がつながりのある空間として感じられる仕上がりとなりました。
なお、一部の建具や手すりはお施主様ご自身で塗装された箇所もあり、ご家族の手も加わった住まいづくりとなっています。
【施工中】
既存の壁を解体した部分に下地を組み、石膏ボードを施工している様子。クロスをきれいに仕上げるため、壁面を整えていきます。
【After】
LDKの壁・天井のクロスを一新。明るい壁面にグレー系のアクセントクロスを組み合わせ、空間にメリハリを持たせています。
壁・天井のクロスを張り替え、白を基調とした明るいリビングに仕上げました。既存の障子を残しながら、グレー系のカーテンや家具とも調和する、すっきりとした空間に生まれ変わっています。
浴室には、TOTOのシステムバス「サザナS」を採用しました。
既存の浴室と同じ1216サイズを基本に、設備を一新。サザナの特徴である「お掃除ラクラクほっカラリ床」は、やわらかな踏み心地と断熱性に配慮した床材で、冬場の足元の冷たさを軽減する効果も期待できます。
浴槽や壁パネルも新しくなり、落ち着いた雰囲気の浴室へ。大きな間取り変更を行わずに、毎日の入浴環境を整えました。
【Before】
長年使用されてきた既存の浴室です。
浴室には、壁面の広い範囲を占める大きな窓が設けられていました。
【施工中】
浴室と同時に、既存の窓を撤去。新しい窓のサイズに合わせて開口部を縮小し、周囲の壁を造作しました。
【After】
TOTO「サザナS」のシステムバスを採用。やわらかな踏み心地が特徴の「ほっカラリ床」を備え、足元の冷たさや日々のお手入れに配慮した浴室となりました。
新しいシステムバスへの交換に合わせて、浴室の窓もコンパクトなサイズに変更。外壁側も新しい窓に合わせて仕上げています。断熱性の高いTOTO「サザナS」の導入に加え、窓サイズを小さくすることで浴室全体の断熱性能を底上げしました。
洗面所には、TOTO「オクターブライト」の洗面化粧台を採用しました。スタイリッシュなデザインに加え、豊富な収納力が特徴の洗面化粧台です。
間口600mmのコンパクトなサイズで、既存の洗面所の広さを活かしながら設備を交換。床は下地を造作したうえで、サンゲツのクッションフロア「HM-12157」で仕上げました。
床と天井には断熱材も施工し、設備だけでなく内装や下地も含めて改修しています。
また、既存の棚類を撤去し、洗濯機まわりの排水トラップや水栓も見直しました。
【Before】
洗面化粧台や洗濯機が設置されていた既存の洗面所。設備の老朽化に加え、床や壁の黒ずみも気になる状態です。
【After】
洗面化粧台を新しくし、毎日の身支度がしやすい洗面所に。床や壁の内装も一新し、アクセントクロスを取り入れることで、すっきりとした中にもメリハリのある空間に仕上げました。
築35年の住まいで、水まわり設備の交換と床のたわみの改善を中心に行った今回のリフォーム。
キッチンは下がり壁や建具を撤去し、16.5帖のLDKとつながる開放的な空間へ。TOTO「ミッテ」のキッチンとカップボードを採用し、使い勝手と収納面も見直しました。
また、LDKや廊下の床は下地から改修し、断熱材も施工。浴室にはTOTO「サザナS」、洗面所には「オクターブライト」を採用するなど、水まわり設備も一新しています。
既存の間取りを活かしながら、目に見える内装だけでなく床下や断熱にも手を入れ、これからの暮らしを支える住まいへと整えました。
A様
今回のリフォームでは、ご家族の皆様とお話ししながら、これからの暮らしに合った住まいづくりを進めさせていただきました。
特にLDKは、既存の間取りを活かしながらキッチンまわりの仕切りを取り払い、開放感のある空間へ。傷みが見られた床も下地から見直すなど、見た目だけでなく、安心して長く暮らしていただけるよう施工しました。
ご家族で相談しながら一つひとつ形にしていく過程が、私たちにとっても印象深いリフォームとなりました。
S様邸
F様邸
イベント情報
お問い合わせ
